獅子石道33號33 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都好方便。九龍城傳統上巴士網絡成熟，太子道東同聯合道有多條巴士線來往港九各區。實際生活上，宋皇臺站啟用後大幅改善咗九龍城嘅對外交通，以前靠巴士小巴為主，而家鐵路一程到尖東約8分鐘、到紅磡約10分鐘。不過九龍城區內道路較窄，繁忙時間塞車情況常見。

九龍城以「美食之城」聞名，區內泰國菜、潮州菜、火鍋店林立，日常生活買餸可以去九龍城街市或附近超市。不過大型購物商場就要行去啟德嘅AIRSIDE或九龍城廣場，步行約10-15分鐘。醫療配套充足，最近普通科診所約200米，最近急症醫院約500米，睇醫生算方便。康樂方面比較弱，步行範圍內冇大型體育館或公園，想散步做運動通常要行去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

由於全幢只有3伙，放盤極少，市場上欠缺近期公開成交紀錄。以同區九龍城單幢舊樓參考，實用面積呎價一般約$10,000-$13,000水平，視乎樓層同裝修。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤稀缺，業主議價空間通常有限。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，巴士網絡亦成熟。以前九龍城俾人感覺「有啲隔涉」，但宋皇臺站通車後已經完全唔同講法。

41小學校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內有164間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個盤最突出嘅賣點。

最近普通科診所約200米，最近急症醫院約500米，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障。

九龍城以食肆同小型商舖為主，日常買餸同食飯選擇多，但大型超市同購物商場要行10-15分鐘去啟德或九龍城廣場，冇大型屋苑嗰種「落樓就搞掂」嘅方便。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去九龍寨城公園或啟德一帶。九龍城舊區街道較窄，車流量高，環境寧靜度一般。