馬頭圍道336號336 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗、屯門一程過，唔使轉車。土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環等熱門地點，通勤選擇豐富。屯馬綫班次頻密，繁忙時間約3分鐘一班，整體交通配套喺區內屬中上水平。唯一要留意係土瓜灣站出口較新，周邊行人路仍在改善中。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要行去土瓜灣街市（約10分鐘）或靠樓下小型雜貨店。食肆選擇以地道小舖為主，大型連鎖餐廳較少。醫療方面反而唔錯，最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生方便。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動可能要去九龍城公園或海心公園，約需15分鐘步程。

馬頭圍道336號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行僅1分鐘，係屯馬綫核心站，來往尖東、紅磡、元朗一程過唔使轉車。600米內有81個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，整體通勤好方便。

附近步行範圍內大型超市同商場選擇有限，日常買餸要行去土瓜灣街市約10分鐘。食肆以地道小店為主，生活便利度明顯不及大型屋苑或旺區。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達139間學校，教育資源相當豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑嘅一大優勢。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使專登跨區。

1.5公里內未見大型體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要行去九龍城公園或海心公園，約需15分鐘步程。