
聯盛街34號位於粉嶺聯盛街,1964年入伙,全幢只有4個單位,係區內極小規模嘅單幢舊樓。屋苑最大特點係單位實用面積達825呎,間隔寬敞,喺同區嚟講算係大則。不過交通係明顯弱項——最近港鐵粉嶺站步行約14分鐘,日常出入需要預留時間,或者依賴小巴巴士接駁。生活配套方面,附近基本商舖同食肆選擇有限,買餸或購物通常要出聯和墟或粉嶺中心一帶。62年樓齡,大廈狀況同按揭安排需要特別留意。適合追求大空間、唔介意舊樓同交通相對隔涉嘅用家,尤其係想用較低預算換取較大居住面積嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵粉嶺站步行約14分鐘,路程唔算近,尤其拎住重物或落雨天會幾吃力。粉嶺站係東鐵綫北行尾站,返上水約3分鐘、到大埔墟約8分鐘、九龍塘約30分鐘、金鐘約45分鐘。聯盛街附近有小巴及巴士路線接駁粉嶺站及聯和墟一帶,但班次疏落,繁忙時間等車需時。整體交通方便度一般,有車會靈活好多。
聯盛街一帶以住宅及村屋為主,附近基本商舖有限,日常買餸通常要行約10分鐘去聯和墟街市或粉嶺中心商場,嗰邊有超市、茶餐廳同藥房等基本配套。醫療方面,最近普通科診所約0.5公里,急症則要到約1.9公里外嘅北區醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要搭車去粉嶺康樂公園或郊野一帶。
聯盛街34號欠缺近期成交紀錄,但參考粉嶺區同類單幢舊樓,呎價普遍較大型屋苑低一截。全幢僅4伙,放盤極少,業主叫價自主性高。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅買家,但維修及大廈管理成本需自行承擔。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵粉嶺站步行約14分鐘,路程偏遠,日常出入唔算方便。附近有小巴巴士接駁,但班次疏落,繁忙時間等車需時。有車嘅話會靈活好多。
聯盛街一帶以住宅為主,基本商舖有限。日常買餸購物通常要去聯和墟街市或粉嶺中心商場,步行約10分鐘。食肆選擇唔多,夜晚想搵食可能要出粉嶺站一帶。
最近普通科診所約0.5公里,步行可達。但急症服務要到約1.9公里外嘅北區醫院,如果深夜有緊急需要,交通時間會係一個考慮因素。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或親子戶外活動,通常要搭車去粉嶺康樂公園或郊野一帶。區內綠化資源集中喺粉嶺圍及九龍坑山方向。
81校網有14間小學,選擇唔算少,但學校質素參差。1.2公里範圍內有約60間學校,涵蓋幼稚園至中學,日常返學接送尚算方便。
最適合追求大空間、預算有限、唔介意舊樓嘅用家,尤其係想用較低價錢換取825呎實用面積嘅家庭。亦適合有車一族,出入可以唔依赖港鐵。唔適合依賴公共交通返工嘅上班族(粉嶺站步行14分鐘,通勤時間較長),亦唔適合追求會所、商場配套或新樓嘅買家。家庭客要留意81校網小學有14間,選擇唔算少,但學校質素參差。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
根據資料,單位實用面積為825呎,以單幢舊樓嚟講算係大則,間隔寬敞,適合家庭客。不過實際間隔需實地視察,舊樓圖則同現狀可能有出入。
步行約14分鐘,路程約1公里。聯盛街附近有小巴及巴士路線來往粉嶺站及聯和墟,但班次疏落。建議有車或習慣踩單車嘅用家會較方便。
聯盛街一帶基本商舖有限,日常買餸通常要去聯和墟街市或粉嶺中心商場,步行約10分鐘。粉嶺中心有超市、茶餐廳、藥房等基本配套,但大型購物就要出上水廣場或粉嶺名都。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 5.4,公開數據便利度 55.6,中信心,全港參考 23.4
最近港鐵:粉嶺站,約 14 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:60 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:60 間Education Bureau
81 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 1.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘