福佬村道35號35 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫，來往九龍東同新界東都好方便。區內巴士小巴網絡成熟，聯合道、太子道東有多條路線來往旺角、尖沙咀及港島。600米內公共交通站點超過130個，實際生活上幾乎任何時間都有車出。屯馬綫直達鑽石山、啟德及土瓜灣，轉乘東鐵綫或觀塘綫都順路。

九龍城以食聞名，福佬村道一帶有大量老牌食肆同潮州菜館，日常外食選擇豐富。買餸方面，九龍城街市係區內最大濕貨市場，步行約5-8分鐘可達。超市方面，惠康同百佳喺太子道西一帶有分店。醫療配套幾好，普通科診所步行3分鐘，急症室服務最近嘅醫院約0.5公里。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步做運動通常要行去九龍寨城公園或搭車出啟德。

福佬村道35號欠缺近期成交紀錄作參考，但九龍城區單幢舊樓向來以用家主導，放盤量極少。全幢僅2伙，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。大單位（1,035-1,426呎）喺九龍城同類舊樓中屬罕有，具一定稀缺性。

宋皇臺站步行約3分鐘，600米內有超過130個巴士小巴站點，屯馬綫來往九龍東同新界東都好方便，返工地點彈性高。

41小學校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內有175間學校，對於重視子女升學嘅家庭嚟講係好強嘅吸引力。

普通科診所距離約300米，最近醫院急症室約500米，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想做運動、游水或打波通常要搭車出去，日常休憩空間有限。

步行範圍1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步或放鬆要去九龍寨城公園（約1.5公里外）或啟德發展區。