何文田街35號35 Ho Man Tin Street

最近港鐵係油麻地站，步行約10分鐘，沿何文田街落斜經窩打老道直達。油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘。何文田街沿線有小巴來往旺角及九龍塘，窩打老道有多條巴士線來往港九新界。實際生活上，呢個位置唔算「就腳」，行去地鐵站要十分鐘，而且係斜路，落去易行，返上嚟要花多少少力氣。

生活配套係呢度最弱一環。附近冇大型商場或街市，日常買餸要行去油麻地街市（約15分鐘）或旺角街市。食肆選擇有限，何文田街一帶以車房同住宅為主，想搵多啲餐廳要行出旺角或油麻地。醫療配套反而唔錯，廣華醫院距離僅0.3公里，步行5分鐘內到急症室同門診。休憩方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步跑步通常要搭車去九龍仔公園或京士柏遊樂場。

何文田街35號欠缺近期成交紀錄，但同區何文田舊樓呎價一般介乎HK$10,000至HK$14,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以1,496呎大單位計，此類物業通常以家庭自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約10分鐘到油麻地站，沿線巴士小巴選擇多，但位置唔算就腳。何文田街係斜路，落去易行，返上嚟要花多少少力氣，日常出入體力消耗較大。

附近冇大型商場或街市，日常買餸食飯要行出旺角或油麻地方向，約15分鐘步程。屋苑設施標籤只有2項，生活上唔可以話落樓就解決到所有需要。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有125間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇非常豐富。

廣華醫院距離僅0.3公里，步行5分鐘內到急症室及普通科門診，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或京士柏。環境屬低密度住宅區，景觀同私隱度較高，但戶外空間有限。