靖遠街35號35 Tsing Yuen Street

太和站步行約7分鐘，屬東鐵綫沿線，往大埔墟站約2分鐘、沙田站約8分鐘、九龍塘站約18分鐘、金鐘站約30分鐘，返工通勤算直接。靖遠街一帶亦有多條小巴及巴士路線，例如74X、271等來往九龍東及尖沙咀，繁忙時間班次頻密。實際生活上，太和站係架空車站，月台及大堂空間較細，繁忙時間人流集中，但整體通勤時間可控。缺點係大埔墟一帶路面較窄，繁忙時間小巴及私家車爭路情況常見。

靖遠街位處大埔墟舊區，周邊民生小店、茶餐廳及街坊食肆為主，行過幾條街就係大埔墟街市，買餸方便，價錢相宜。大型購物要去太和廣場或大埔超級城，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症服務喺大埔那打素醫院，約1.5公里車程，日常睇醫生唔算太隔涉。最大生活短板係附近缺乏公園及公共休憩空間，1.2公里內未見正式開放空間，想散步或放狗通常要行去大埔海濱公園或林村河畔。

靖遠街35號欠缺近期成交及呎價紀錄，但以大埔墟單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價一般較區內大型屋苑（如大埔中心、太湖花園）為低，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。49年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求主要來自區內學生及家庭客。

太和站步行約7分鐘，東鐵綫往九龍塘約18分鐘、金鐘約30分鐘，通勤時間合理。靖遠街一帶小巴及巴士路線選擇多，但路面較窄，繁忙時間交通擠塞常見。

周邊以街坊小店及茶餐廳為主，大埔墟街市步行可達，買餸方便。大型商場要去太和廣場或大埔超級城，步行約10-15分鐘。整體配套夠用但唔算豐富。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內多達98間學校，選擇極之豐富，係大埔區內教育資源最集中嘅地段之一，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；最近急症服務喺大埔那打素醫院，約1.5公里車程。日常睇醫生唔算麻煩，但2公里內醫療點僅4個，專科選擇有限。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔中央廣場或大埔海濱公園。日常休憩空間明顯不足，係呢個屋苑嘅主要短板。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去林村河畔或搭車去大埔海濱公園。居住環境以舊區街景為主，綠化覆蓋較少。