太子道西351號351 Prince Edward Road West

宋皇臺站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都算方便。太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、九龍城、觀塘等主要地區。返工熱門地點如中環，可搭巴士到紅磡站轉東鐵綫過海，全程約30分鐘。交通整體屬中規中矩，唔算極方便但基本覆蓋足夠。

生活配套係呢幢樓最強一環。步行範圍內有九龍城街市、多間街坊食肆同超市，買餸食飯選擇豐富。播道醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，醫療配套極之方便。34校網有18間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭好吸引。屋苑自設會所同停車場，喺同區單幢樓中算係加分項。代價係附近未有大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗要行遠啲去九龍寨城公園或啟德發展區。

雖然欠缺近期成交數據，但以何文田同區單幢豪宅定位推斷，此類極低密度大單位呎價一般高於同區大型屋苑。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。33年樓齡對銀行按揭影響有限，比同區60年舊樓更具承接力。此類物業通常以自住為主，放租盤唔多，租金參考價值有限。

九龍城街市、超市、食肆全部步行可達，播道醫院僅0.2公里，34校網有18間小學，日常生活所需基本上唔使搭車就搞掂。

宋皇臺站步行約5分鐘，屯馬綫來往啟德同尖東都方便。太子道西沿線巴士小巴選擇多，但相比旺角站嗰類核心站，交通未算最頂級。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍寨城公園或啟德海濱。太子道西車流較多，低層單位或受噪音影響。

34校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭好吸引。1.2公里內有179間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

播道醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有16個醫療點，無論睇普通科定專科都好方便，係區內醫療配套最強嘅住宅之一。

屋苑自設會所，但1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館、泳池）。區內大型公園資源有2項，但距離唔算近，要搭車先到。