太子道西354號354 Prince Edward Road West

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、尖東以至屯門一帶都算直接。太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，例如往返旺角、深水埗甚至港島嘅路線。實際生活上，交通選擇算係夠用，但對比同區其他近港鐵嘅屋苑，步行距離唔算最近，繁忙時間宋皇臺站人流量亦逐漸增加。

生活配套係呢個屋苑最明顯嘅弱項。附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸通常要行去九龍城街市（約10分鐘）或搭車去樂富/旺角先有更多選擇。食肆方面，九龍城以泰國菜同火鍋店聞名，但樓下即食嘅茶記或快餐選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，播道醫院步行約3分鐘，急症服務約0.4公里，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步運動要行遠啲去九龍寨城公園。

太子道西354號欠缺近期成交紀錄，但參考同區九龍城單幢舊樓，呎價一般較區內大型屋苑（如傲雲峰、翔龍灣）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。46年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東、屯門一帶。太子道西沿線巴士小巴路線選擇多，整體交通算係夠用，但唔算區內最方便嗰批屋苑。

附近步行範圍內超市同街市選擇有限，日常買餸購物通常要行去九龍城街市或搭車出去。樓下即食嘅食肆選擇唔算多，生活上要預多少少時間安排。

小學41校網有18間學校，係九龍傳統名校網之一，吸引唔少家長客。1.2公里範圍內有175間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

播道醫院步行約3分鐘，急症服務約0.4公里，2公里內有16個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，係配套中比較理想嘅一環。

1.5公里內未見康樂體育設施，1.2公里內亦無公共開放空間。想跑步、做運動或散步通常要行去九龍寨城公園或搭車去啟德發展區，唔係落樓就有嘅配套。