馬頭圍道356號356 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行 1 分鐘直達，係屯馬綫車站，來往紅磡、尖東、南昌以至烏溪沙全程唔使轉車。去金鐘或中環可以搭到紅磡站轉東鐵綫過海，全程約 20-25 分鐘。600 米內有 86 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線沿馬頭圍道行駛，日間同通宵選擇充足。土瓜灣道一帶小巴網絡密集，去九龍城、旺角非常方便。整體交通配套以市區標準而言屬上乘水平。

土瓜灣區生活配套成熟，馬頭圍道沿線有唔少小型超市、茶餐廳、街市檔口，日常買餸食飯好方便。附近有土瓜灣街市同幾個小型商場，但要大型購物就需要搭車去九龍城或者旺角。醫療配套算方便，步行約 1 分鐘就有診所，急症可以到約 0.8 公里外嘅醫院。康樂方面就比較弱，步行範圍內未有見到大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要行遠啲去九龍仔公園或海濱。

土瓜灣一帶單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑，由於欠缺近期成交紀錄，實際市場價格需向區內地產代理查詢。72 年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期可能受限，對買家嘅財務安排有直接影響。全幢僅 5 伙，放盤極為稀有，業主意向價往往反映地段稀缺性同重建價值預期。

土瓜灣站步行 1 分鐘直達，屯馬綫直通紅磡、尖東、南昌，600 米內多達 86 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之完善。日常生活同返工通勤嘅選擇彈性都好大。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有多達 145 間學校，係九龍城傳統名校區，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅優勢。

樓下步行約 1 分鐘已有普通科診所，最近急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有 21 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行 1.5 公里範圍內未見政府體育館或大型運動設施，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或海濱一帶。屋苑本身亦無會所設施。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少。馬頭圍道車流量大，低層單位或受馬路噪音影響。