佐敦道36-38號36-38 Jordan Road

柯士甸站步行約3分鐘，係西鐵綫（現屯馬綫）車站，來往尖東、南昌、紅磡好直接。佐敦道沿線有多條巴士線來往港九新界，包括過海路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，返中環可以行去佐敦站搭荃灣綫（約8分鐘步程），或者柯士甸站搭西鐵去南昌轉東涌綫。整體交通網絡密度高，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

生活配套係明顯短板。佐敦道36-38號附近以商業大廈同酒店為主，最近嘅街市（佐敦街市）要行約10分鐘，超市選擇唔多。食肆方面，佐敦道近彌敦道一帶有唔少茶餐廳同酒樓，但樓下即食選擇有限。醫療方面反而唔錯，0.5公里內有普通科診所，0.8公里內有急症醫院。想散步或休憩就要行遠少少去九龍公園或西九文化區海濱。

佐敦道36-38號欠缺近期成交紀錄，但同區佐敦道沿線單幢舊樓實用呎價一般約$8,000-$12,000水平。全幢僅14伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油尖旺區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

柯士甸站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、南昌、紅磡。佐敦道沿線多條巴士線來往港九新界，過海路線選擇多，通宵交通亦充足。整體交通網絡密度高，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

附近以商廈同酒店為主，最近嘅街市同超市要行約10分鐘，樓下即食選擇有限。日常買餸食飯需要行返佐敦道近彌敦道一帶，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1）。校網選擇唔算少，但競爭向來激烈，加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮。

0.5公里內有普通科診所，0.8公里內有急症醫院，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係呢幢樓配套上嘅亮點。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或西九文化區海濱（約15-20分鐘步程）。不過佐敦道一帶唔算工廠區，空氣質素比旺角核心好少少。