衙前塱道36號36 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，往啟德約3分鐘、鑽石山約6分鐘、尖東約12分鐘，來往九龍東同尖沙咀都好直接。九龍城本身亦有多條巴士及小巴路線來往旺角、中環、觀塘等地，附近公共交通站點密集，唔揸車嘅用家選擇充足。唯一要留意係九龍城路面交通繁忙時段比較塞車，但鐵路準時穩定，整體通勤算方便。

九龍城以地道餐廳同泰國菜聞名，衙前塱道一帶有多間食肆同小店，生活氣息濃厚。不過大型超市同購物商場選擇有限，日常買餸可以去九龍城街市或附近雜貨店，要行大型商場通常要去九龍城廣場或搭車去旺角。醫療配套係亮點——診所僅0.1公里，急症室約0.7公里（伊利沙伯醫院或香港兒童醫院），附近有多間醫療機構。休憩方面，步行範圍內未有大型公園，想散步或做運動通常要去九龍寨城公園或啟德發展區。

衙前塱道36號全幢僅2伙，放盤極少，市場成交唔活躍，難以直接比較同區呎價。以九龍城核心地段同41校網嘅價值嚟睇，同區舊樓向來有穩定承接。不過81年樓齡係關鍵影響因素，銀行按揭年期同成數會受限制，實際成交價通常較依賴內部裝修狀況同買家對大廈結構嘅評估。有意嘅買家建議先向多間銀行查詢估價再做決定。

宋皇臺站步行約1分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東等站；附近巴士小巴站點密集，返工返學交通選擇充足。

所屬41小學校網有18間小學，係九龍城傳統名校區，周邊各級學校數量極多，對有小朋友嘅家庭吸引力大。

診所距離僅0.1公里，急症室約0.7公里，附近有多間醫療機構，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未有體育館或大型康樂場地，想做運動或休閒活動通常要去九龍仔公園或啟德發展區。

衙前塱道一帶以舊樓同地舖為主，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要去九龍寨城公園。

九龍城以地道餐廳聞名，但大型超市同商場選擇有限，日常買日用品要去街市或雜貨店，同大型屋苑嘅配套有明顯分別。