新成路37號37 San Shing Avenue

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），對跨境通勤同港島返工嘅用家都算方便。上水廣場巴士總站有巴士來往粉嶺、大埔、沙田及九龍東。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間上水站人流極高，尤其跨境高峰期，排隊入閘同車廂擠迫係日常。區內小巴網絡亦算完善，補足鐵路覆蓋唔到嘅地方。

上水市中心配套集中，上水廣場、石湖墟街市、聯和墟街市都在步行範圍內，買餸同日常購物唔成問題。食肆選擇以街坊小店同連鎖快餐為主，石湖墟一帶有唔少地道食肆。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症室約1.1公里，緊急醫療支援尚算及時。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去粉嶺或大埔。

新成路37號欠缺近期成交紀錄，但以上水市中心單幢舊樓計，呎價一般低於區內大型屋苑（如上水中心、皇府山）。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求來自跨境人士及區內上班族。

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，跨境同市區通勤都算方便。但繁忙時間上水站人流極高，尤其早上跨境高峰期，排隊入閘同車廂擠迫係日常體驗。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症室約1.1公里，日常睇醫生或緊急醫療支援尚算及時。2公里內有4個醫療點，選擇唔算多但基本覆蓋到。

步行1.5公里內無任何康樂體育設施，想跑步、打波或做運動，最近要去粉嶺游泳池或北區運動場，通常要搭車先到。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去上水公園或粉嶺一帶，日常戶外活動選擇有限。

1.2公里內有51間學校，80校網小學有14間，包括上水宣道小學等區內受歡迎學校。校網選擇算多，但北區學額競爭一向緊張。