獅子石道38號38 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡同啟德一帶好直接。要過海就要喺鑽石山或大圍轉車，車程約多10-15分鐘。九龍城傳統巴士路線網絡成熟，多條路線來往旺角、深水埗、觀塘，繁忙時間班次頻密。區內小巴選擇亦多，整体交通以九龍區內通勤為主，過海要預多少少時間。

九龍城以食店密集聞名，尤其泰國菜同潮州菜，樓下獅子石道一帶已經有豐富選擇。買餸方面，九龍城街市（約5分鐘步程）食材種類多，係區內主婦集中地。商場選擇相對有限，大型購物要到九龍城廣場或搭車出旺角。醫療配套充足，診所距離約0.2公里，最近急症醫院約0.6公里，日常睇醫生好方便。最大不足係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步要行遠啲去九龍寨城公園或啟德發展區。

雖然欠缺最新成交紀錄，但九龍城單幢舊樓向來以用家主導，放盤量極少。全幢僅3伙，供應稀缺，業主議價空間有限。實用面積近千呎，屬區內少見的大單位類別。樓齡74年會直接影響銀行按揭批核，按揭成數同還款期可能較新樓保守，準買家需向多間銀行查詢估價及條款。

宋皇臺站步行約2分鐘就到，屯馬綫直達尖東、紅磡同啟德，返工返學好方便。九龍城傳統巴士同小巴網絡亦成熟，九龍區內通勤選擇多。

小學屬名校網41校網，區內有18間小學，係家長追捧嘅校網之一。1.2公里範圍內更有158間學校，涵蓋幼稚園至中學，教育資源集中。

診所距離約0.2公里，最近急症醫院約0.6公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程跨區求診。

1.5公里內未見康樂體育中心等設施，屋苑自設會所但僅3伙規模，實際使用意義有限。想游水跑步通常要行去九龍寨城公園或啟德一帶。

步行1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放空間，獅子石道本身係舊區內街，環境比較嘈雜。想散步放狗要去遠少少嘅九龍寨城公園先有綠化空間。

九龍城食店同街市選擇豐富，日常買餸食飯好方便，但大型商場同戲院等娛樂配套就要出旺角或九龍城廣場一帶，日常購物唔算話落樓就搞掂。