新村街38號38 San Tsuen Street

荃灣西站步行約8分鐘，係屯馬綫同荃灣綫交匯點，來往中環、尖沙咀、九龍東都算方便。600米內有136個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其往九龍西同港島嘅路線選擇多。實際生活上，荃灣西站係轉車樞紐，繁忙時間人流較多，但整體通勤彈性高。冇車嘅話日常出入主要靠港鐵同巴士，步行距離喺市區嚟講算可接受。

荃灣市中心生活配套成熟，街市、超市、食肆、商場（如荃灣廣場、愉景新城）都在步行範圍內。買餸可以去楊屋道街市或荃灣街市，選擇多價錢合理。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.5公里（仁濟醫院），日常睇醫生算方便。不過公共休憩空間明顯不足，1.2公里內未見大型公園或開放空間，想散步放狗通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

欠缺近期成交及呎價數據，但以荃灣市中心同類舊樓參考，此類極低密度物業放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅2伙，市場上極罕有，對追求罕有性嘅買家有一定吸引力，租金回報通常高於大型屋苑。

荃灣西站步行約8分鐘，600米內有136個巴士小巴站點，返工返學路線選擇多。不過8分鐘步程喺市區嚟講唔算極方便，尤其拎住重物或落雨時會覺得有啲遠。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有83間學校，係荃灣區內校網較好嘅地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，步行可達嘅學校唔少。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.5公里（仁濟醫院），日常睇醫生同緊急醫療都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見康樂體育設施，想游水、打波、做運動通常要搭車去荃灣海濱或城門谷。對於鍾意做運動嘅人嚟講，呢個係比較唔方便嘅地方。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，附近以舊樓同街舖為主，綠化同戶外空間明顯不足。想散步放狗或帶小朋友去公園，要行遠啲去荃灣海濱長廊。