新村街38號38 Sun Chun Street

最近港鐵天后站步行約9分鐘，行出去主要靠大坑道同銅鑼灣道一帶嘅巴士小巴線，來往銅鑼灣、灣仔同中環尚算方便。600米內有65個公共交通站點，選擇唔少，但要留意大坑一帶路面較窄，繁忙時間交通較擠塞。如果係返中環金鐘，搭巴士約20-25分鐘車程，整體通勤時間喺市區嚟講屬中等水平。

大坑本身係住宅區，生活配套唔算豐富，日常買餸要行去銅鑼灣街市或天后一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆方面，大坑近年有唔少小店同cafe，選擇比以往多，但深夜選擇有限。醫療係最大優勢——東華東院步行約5分鐘即達，急症同普通科門診都好近。康樂方面係明顯短板，1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動要行遠啲去維園或銅鑼灣運動場。

目前唯一放盤叫價約HK$348萬，以225呎計，呎價約HK$15,500水平。大坑一帶單幢舊樓放盤極少，市場參考數據有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

最近港鐵天后站步行約9分鐘，唔算話好近但尚可接受。大坑道同銅鑼灣道一帶有巴士小巴線來往港島各區，600米內有65個公共交通站點，選擇充足。繁忙時間大坑路面較窄，交通會較擠塞。

大坑係住宅區，日常買餸要行去銅鑼灣街市或天后超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇近年有改善，但深夜選擇有限。屋苑本身無任何設施，日常生活需要行出去解決。

醫療係最大優勢，東華東院僅約0.5公里，急症服務同普通科門診都在步行範圍內，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生好方便，尤其適合有定期覆診需要嘅住戶。

康樂係明顯短板，1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動要行去維多利亞公園或銅鑼灣運動場。附近公共休憩空間亦少，散步放狗要行遠啲先有合適地方。

大坑係舊區，街道較窄，1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。綠化覆蓋有限，想搵公園坐吓或帶小朋友放電，通常要行去維園或掃桿埔一帶。

小學屬12校網，有14間小學，包括多間傳統名校，競爭向來激烈。1.2公里內有79間學校，選擇唔少，但以225呎單位計，家庭客要考慮空間是否足夠。