詩歌舞街38號38 Sycamore Street

最近港鐵站係太子站，步行約6分鐘，沿詩歌舞街經荔枝角道直達，路程尚算合理。太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。大角咀道及荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、尖沙咀、深水埗及九龍城，深夜亦有通宵小巴。要留意嘅係，相比旺角核心地段物業，呢度行去港鐵站要多花幾分鐘，落雨天或者拎重嘢時會比較明顯。

大角咀係成熟民生區，詩歌舞街一帶有唔少茶餐廳、燒臘店同街坊小舖，日常食飯買餸好方便。步行約10分鐘可達港灣豪庭廣場及奧海城，超市、百貨、戲院一應俱全。街市方面，大角咀市政大廈內有街市及熟食中心，買餸選擇充足。醫療方面，最近診所約300米，廣華醫院約1.4公里，基本醫療配套到位。屋苑自設多項康樂設施，對比同區舊樓算係加分位。

詩歌舞街38號欠缺近期成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓而言，呎價一般會低於區內大型屋苑（如港灣豪庭、維港灣）。單位面積833至978呎，入場門檻相對較高，適合有一定預算嘅用家。全幢僅5伙，放盤極少，市場流通性有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢，呢點係影響物業市場承接嘅重要因素。

步行至太子站約6分鐘，比起旺角核心物業嘅2至3分鐘稍遠，日常出入要多預時間。不過太子站兩綫交匯，巴士小巴網絡亦充足，整體仍然方便。

32校網小學有8間，中學校網內Band 1中學有9間，但整體校網選擇唔算多，對有小朋友嘅家庭而言競爭較大。區內名校選擇相對有限。

最近診所僅300米，普通科睇醫生唔使行太遠。急症服務依賴廣華醫院，約1.4公里，的士或私家車好快到，基本醫療配套算齊全。

屋苑自設健身室、燒烤場、兒童遊樂場、宴會廳等設施，以1961年入伙嘅單幢樓嚟講相當少有。附近亦有大型公園及戶外空間可供使用，周末休憩選擇充足。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放廣場，想散步或者放狗通常要行多少少去大角咀海濱或櫻桃街公園一帶。整體街道環境以舊區市況為主。