打鼓嶺道38號38 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約2分鐘，屬屯馬綫車站，往尖東約8分鐘、鑽石山約5分鐘，往來九龍東同尖沙咀相當輕鬆。600米範圍內有近100個巴士小巴站點，連接旺角、觀塘、深水埗等地。不過要過海返中環或港島北岸，就需要喺鑽石山站轉觀塘綫再喺油麻地/九龍塘轉港島綫或東鐵，全程約25-30分鐘。屯馬綫班次比市區綫疏約一倍，繁忙時間需預留等候時間。

九龍城以食肆聞名，尤其泰國菜同潮州菜集中，打鼓嶺道一帶已有唔少選擇。日常買餸可以去九龍城街市或附近超市，步行約5-10分鐘。大型購物要去九龍城廣場或啟德發展區商場，選擇比旺角、九龍灣少。醫療配套較好，步行3分鐘有普通科診所，聖德肋撒醫院約0.8公里（腳程約8分鐘），急症可去伊利沙伯醫院。康樂方面稍弱，最近嘅大型體育中心要去土瓜灣或九龍灣，散步可以去九龍寨城公園或啟德空中花園，步行約10-15分鐘。

打鼓嶺道38號欠缺公開成交紀錄，市場參考數據有限。以九龍城區同類型單幢舊樓計，實用面積約700呎單位叫價一般參考同區舊樓水平，但全幢僅7伙，業主放盤意欲低，成交唔活躍。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。相比同區大型屋苑如豪門、御・豪門（樓齡較新、設會所），呢類單幢舊樓入場門檻理論上較低。

宋皇臺站步行約2分鐘，600米內有近100個公共交通站點，無論港核定巴士小巴都極度方便。屯馬綫來往尖東同鑽石山好快，但要過海就需轉一次車，車程約25-30分鐘。

41校網係全港知名嘅傳統名校網，涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2公里內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

步行約3分鐘就有普通科診所，聖德肋撒醫院約0.8公里（腳程約8分鐘），2公里範圍內有約20個醫療服務點，涵蓋診所同醫院，日常睇醫生同處理緊急狀況都算方便。

屋苑附近步行範圍內未有大型體育中心，想游水、打波通常要搭車去土瓜灣體育館或九龍灣。散步可以去九龍寨城公園或啟德空中花園，步行約10-15分鐘，算係就近嘅休憩選擇。

打鼓嶺道屬於九龍城內街，車流較少，相比旺角、太子算係靜啲。不過附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想坐下抖吓要行去九龍寨城公園先有較大嘅綠化空間。

九龍城以食肆聞名，樓下泰國菜潮州菜選擇多；日常買餸可以去九龍城街市（步行約5分鐘）。不過大型超市同購物中心選擇有限，要買百貨或時裝通常要出旺角或九龍灣。