九龍城道39號39 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都好直接。土瓜灣道及馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環等熱門地區。屯馬綫全線通車後，土瓜灣交通比以往依賴巴士小巴嘅年代明顯改善。繁忙時間土瓜灣站人流適中，唔似旺角站咁擠迫，通勤體驗相對從容。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套成熟但唔算高檔。附近有土瓜灣街市、多間超市同雜貨舖，日常買餸買嘢好方便。食肆以街坊小店為主，地道選擇多，但大型商場就要行去啟德或黃埔。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，急症服務約0.8公里可達，配套充足。最大弱點係康樂設施——步行範圍內未見大型運動中心或公園，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或海濱長廊。

九龍城道39號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區內同類單幢舊樓而言，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東等地。附近巴士小巴路線密集，600米內有超過90個公共交通站點，出入選擇多。

屬34校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內多達136間學校。校網選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型康樂設施如運動中心，附近亦無大型公園。想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶，係呢區生活嘅明顯短板。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，土瓜灣係傳統舊區，街道較窄，車流繁忙，居住環境相對嘈雜，對環境寧靜度有要求嘅人要留意。