明園西街39號39 Ming Yuen Western Street

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約4分鐘直達，來往銅鑼灣、中環、金鐘約10至15分鐘，過海去觀塘、將軍澳亦一程車直達。明園西街一帶亦有多條巴士及小巴路線，包括來往半山嘅小巴，整體交通選擇算係合格。實際生活上，北角站繁忙時間人流較多，但班次頻密，通勤體驗尚可接受。

明園西街一帶以舊區民生店舖為主，買餸可步行至春秧街街市或渣華道街市，約需8至10分鐘。食肆選擇集中喺電氣道及英皇道一帶，茶餐廳、燒味店、粥麵舖都有，但大型超市或商場（如北角匯）就要行遠少少。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約0.6公里，急症服務最近要去到約1.9公里外嘅醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行去維園或鰂魚涌公園。

北角區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，明園西街39號全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區類似樓齡物業呎價約HK$8,000至HK$11,000水平。72年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

北角站步行約4分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘約10至15分鐘，過海去九龍東亦方便。明園西街一帶亦有多條巴士小巴線，整體交通算係合格以上。

屋苑附近以舊區民生店舖為主，買餸要去春秧街或渣華道街市，約行8至10分鐘。大型超市同商場（北角匯）距離稍遠，日常購物唔算話落樓就搞掂。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務最近要去到約1.9公里外嘅醫院，2公里內僅得5個醫療點。日常睇醫生或急症要預留搭車時間，對長者或長期病患來說係明顯不便。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行去維多利亞公園或鰂魚涌公園。明園西街一帶屬於舊區，街道較窄，綠化空間有限。

14小學校網有11間小學，1.2公里內有95間學校，選擇算多。但屋苑步行範圍內配套一般，接送小朋友返學可能需要搭車，唔係落樓就到。