新成路39號39 San Shing Avenue

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、紅磡，返金鐘約40分鐘。上水廣場巴士總站提供多條路線往來新界各區及跨境口岸。實際生活上，步行距離唔算遠但唔係「樓下就係站」，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。繁忙時間東鐵綫北行班次較密，但南行往市區方向有時要等幾班車先上到。

上水市中心配套成熟，石湖墟街市、上水廣場、多間超市同連鎖食肆全部步行可達，日常買餸食飯選擇多。附近有診所、藥房等基本醫療配套，但最近嘅普通科門診約0.8公里，急症室要1.1公里外嘅北區醫院。屋苑自設住客會所同平台花園，以單幢樓嚟講算係bonus。環境方面，周邊公共休憩空間唔多，想散步放狗通常要行遠少少去上水公園或梧桐河一帶。

新成路39號欠缺近期成交紀錄，但參考上水市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

由上水站步行約6分鐘，東鐵綫來往市區方便，但唔係「樓下就係站」嗰種級數，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

上水市中心配套成熟，石湖墟街市、上水廣場、超市食肆全部步行可達，日常買餸食飯好就腳，係呢個盤最強嘅賣點。

最近嘅普通科門診約0.8公里，急症室要去1.1公里外嘅北區醫院，日常睇醫生唔算話好方便，尤其係冇車嘅話要預時間搭車或行過去。

屋苑自設住客會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講算係少有。但附近步行範圍內未見大型康樂設施，想打波做運動通常要搭車出去。

周邊公共休憩空間唔多，想散步放狗或者帶小朋友出去玩，通常要行遠少少去上水公園或梧桐河一帶，唔係落樓就有得行。