懷仁街39號39 Wai Yan Street

最近港鐵太和站步行約9分鐘，屬東鐵綫，來往九龍東同港島北需經大圍或紅磡轉車。大埔墟一帶有多條小巴及巴士路線，包括來往沙田、九龍灣嘅路線，繁忙時間班次穩定。實際生活上，9分鐘步行距離喺雨天或夏天會感到較遠，但整體尚可接受。如果去港島返工，東鐵綫過海段通車後，由太和到金鐘約30分鐘，通勤時間合理。

大埔墟係大埔傳統市中心，懷仁街附近有街市、超市同民生商舖，買餸食飯算方便。大埔超級城同太和商場約10-15分鐘步程，提供較多購物同食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院（大埔那打素醫院）約1.4公里，日常睇醫生尚算方便。最大短板係康樂設施——步行範圍內未見大型運動場或體育館，想游水打波通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

大埔墟一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，懷仁街39號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，大埔中心、新達廣場等大型屋苑呎價較高，但配套更完善；懷仁街39號嘅優勢在於入場門檻相對低，適合預算有限嘅用家。

太和站步行約9分鐘，東鐵綫過海後往返港島北約30分鐘，通勤時間合理。大埔墟小巴巴士選擇多，但9分鐘步程喺夏天或雨天會感到較遠。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內多達102間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。區內有多間傳統學校，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；最近急症醫院（大埔那打素醫院）約1.4公里，搭車約5分鐘。日常睇醫生尚算方便，但2公里內醫療點得4個，選擇唔算多。

步行範圍內未見大型體育館或運動場，想游水、打波或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。日常散步可考慮大埔墟街市附近嘅行人路，但正式休憩空間有限。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以舊區民居同商舖為主，綠化較少。想搵大片草地或海濱長廊，要行約15分鐘去大埔海濱公園。