太子道西394號394 Prince Edward Road West

宋皇臺站步行約2分鐘，係屯馬綫車站，來往啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都好直接。搭屯馬綫去尖東約8分鐘、去紅磡約5分鐘，轉東鐵綫過海亦方便。太子道西沿線有多條巴士小巴線，來往旺角、深水埗、觀塘，日間同通宵班次選擇多。生活上最實際係交通選擇夠彈性，但繁忙時間屯馬綫車廂較逼，搭巴士亦要面對太子道塞車問題。

九龍城一向以生活配套成熟見稱，太子道西一帶有街市、超市、茶記、酒樓同多間老字號食肆，日常買餸食飯算方便。醫療方面特別亮眼——最近診所步行約3分鐘就到，急症服務嘅醫院亦只係約5分鐘車程，區內共有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。不過康樂設施就明顯弱，步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車出去九龍仔公園或啟德一帶。

由於全幢只有4伙，放盤極少，市場成交數據有限。但以九龍城同類單幢舊樓作參考，樓價向來受41校網支撐，業主議價空間唔大。69年樓齡係影響價格嘅關鍵因素，銀行按揭年期會受限制，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導居多，放盤量少令價格相對硬淨。

宋皇臺站步行2分鐘就到，屯馬綫沿綫返工返學好方便。太子道西仲有多條巴士小巴線，凌晨返屋企都唔使愁，出入選擇算多。

41校網涵蓋18間小學，區內名校林立，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅賣點。1.2公里內有143間學校，由幼稚園到中學選擇都多。

最近嘅診所步行3分鐘就到，急症醫院亦只係5分鐘車程，區內共有17個醫療點，日常睇醫生或突發需要都好方便。

步行範圍內未見有大型體育館或運動中心，想打波游水通常要搭車出去九龍仔公園或啟德發展區，日常做運動冇咁就腳。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放鬆要行遠少少。九龍城本身係舊區，街道較窄，整體綠化空間有限。