懷仁街4-6號4-6 Wai Yan Street

最近港鐵太和站步行約8分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。太和站東鐵綫直達九龍塘、旺角東、紅磡及金鐘，返工通勤路線直接。懷仁街一帶亦有小巴及巴士來往大埔市中心、沙田及九龍，但班次唔算頻密。實際生活上，如果習慣港鐵沿線「落樓就係站」嘅人，呢度會覺得有啲隔涉；日常出入多數要靠雙腳行多幾步，或者預時間等車。

大埔墟街市同熟食中心距離約10至15分鐘步程，買餸同平民食肆選擇充足，但唔算落樓就到。附近有少量便利店同民生商舖，大型購物就要行去太和邨商場或搭車出大埔超級城。醫療配套係明顯短板——最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便。1.5公里內無康樂設施，想做運動或放電，通常要搭車去大埔海濱公園或區內體育館。

大埔墟一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，懷仁街4-6號全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。45年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區同類型物業參考，此類細規模舊樓通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報一般高於大型屋苑，但流通性較低。

太和站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍塘、金鐘等地，路線直接。但相比太和邨一帶屋苑，位置稍為偏離港鐵核心圈，日常出入要多行幾步。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內多達99間學校，係大埔區內校網選擇最多嘅地段之一，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院。日常睇傷風感冒仲可以，但需要急症或專科服務就要預時間搭車出去。

1.5公里內無康樂設施，想做運動、游水、打波都要搭車去大埔區體育館或大埔海濱公園。放狗或親子戶外活動亦唔係落樓就有公園咁方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊區民居同車路為主，綠化較少。想散步或抖氣通常要行遠少少去太和邨附近或大埔海濱。