伯爵街4號4 Earl Street

何文田站步行約8分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，返尖沙咀約10分鐘、中環約15分鐘、啟德約8分鐘，通勤選擇彈性高。區內亦有巴士及小巴路線來往旺角、九龍城一帶。實際生活上，何文田站出口較多，部分出口需行樓梯或斜路，對行動不便者或推嬰兒車嘅用家要留意。

何文田屬傳統住宅區，生活配套以小店為主，附近有超市、藥房、茶餐廳等基本設施。買餸可到何文田街市或愛民邨街市，步行約10-15分鐘。大型購物要搭車去旺角或九龍城。醫療方面，九龍醫院僅約0.3公里，急症服務近在咫尺，係一個明顯優勢。屋苑自設健身室、燒烤場及兒童遊樂場，彌補咗區內康樂設施不足嘅問題。

伯爵街4號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區何文田單幢舊樓及低密度住宅，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度，何文田校網及低密度環境對租客有一定吸引力，租金回報一般高於大型屋苑。

何文田站步行約8分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，返尖沙咀、中環、啟德都方便。區內巴士小巴路線充足，但部分出口需行斜路或樓梯。

34校網有18間小學，係九龍區傳統名校網之一。1.2公里內有224間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

九龍醫院僅0.3公里，急症服務近在咫尺。2公里內有24個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無政府康樂設施，但屋苑自設健身室、宴會廳、燒烤場及兒童遊樂場，基本休閒可以喺屋苑解決。大型運動設施就要搭車出去。

何文田屬低密度住宅區，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或户外活動通常要行遠少少或搭車去九龍仔公園。