京街4號4 King Street

最近港鐵係天后站，步行約7分鐘，行經銅鑼灣道同電氣道一帶，路程尚算直接。天后站搭港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘，返工通勤時間合理。大坑一帶亦有小巴（例如25M）同巴士（5B、8X等）來往港島各區，班次算密。不過相比天后站上蓋屋苑，京街4號位置偏離港鐵最核心地帶，落雨或拎重嘢時7分鐘步程會感覺較遠。

大坑同天后一帶生活配套成熟，電氣道街市同銅鑼灣街市步行約5-8分鐘可達，買餸方便。附近食肆選擇極多，由地道茶餐廳到高級西餐廳都有，大坑美食街（浣紗街、京街一帶）更係區內聞名。購物可步行10分鐘到銅鑼灣核心區，時代廣場、希慎廣場等大型商場齊全。醫療方面，聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.5公里，係明顯優勢。最大弱點係環境——附近多舊樓同車路，公共休憩空間不足，想搵公園散步要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

京街4號屬極細規模單幢樓，放盤量極少，市場成交疏落，缺乏近期公開呎價參考。以同區大坑一帶舊樓為參考，單幢物業呎價一般較大型屋苑低一至兩成，但位置優勢（近銅鑼灣、天后站）令價格有一定支持。60年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

天后站步行約7分鐘，路程尚算直接，但相比站旁屋苑就冇咁就腳。好處係大坑一帶小巴同巴士選擇多，凌晨返歸都有車搭。

電氣道街市、銅鑼灣街市、大坑美食區全部步行可達，買餸食飯選擇極多。銅鑼灣購物圈亦只係10分鐘步程，日常消費非常方便。

12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有82間學校，選擇豐富，但競爭亦相對激烈。

聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行15分鐘去維多利亞公園。1.5公里內亦無康樂體育中心，做運動要出銅鑼灣或天后一線。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商。60年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。