谷亭街4號4 Kuk Ting Street

元朗站步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、南昌一帶直接，唔使轉車。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往市區嘅968（銅鑼灣）、68X（旺角）等，選擇算多。實際生活上，步行至港鐵站需時約7分鐘，比起站旁屋苑略遠，落雨或拎重嘢時會感受到距離。區內小巴網絡發達，可補足港鐵覆蓋。

元朗市中心配套成熟，谷亭街一帶步出行幾分鐘就到大馬路，街市、超市、食肆、藥房一應俱全。附近有元朗廣場、千色匯等商場，日常購物唔成問題。醫療方面，博愛醫院距離僅約0.1公里，急症同門診都好近，係一個明顯優勢。不過1.5公里內冇大型康樂設施（如體育館或泳池），想去運動通常要搭車去元朗公園或天水圍。社區設施選擇一般，基本生活需要滿足到，但講到文娛消遣就比較有限。

谷亭街4號欠缺近期成交紀錄，但元朗市中心單幢舊樓向來以用家及收租客為主，呎價一般低於同區大型屋苑（如YOHO系列）。全幢僅3伙，放盤極罕，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，元朗市中心租務需求穩定，此類細規模物業通常回報率較大型屋苑為高。

步行至元朗站約7分鐘，日常返工搭屯馬綫算方便，但比起站旁屋苑就略遠。落雨或拎重嘢時會感受到距離。好在元朗大馬路巴士小巴網絡發達，補足到港鐵覆蓋。

74校網內有31間小學，1.2公里範圍內學校多達82間，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇多，校網競爭相對冇市區咁激烈。

博愛醫院距離僅約0.1公里，急症同門診都好近，係一個明顯生活優勢。不過2公里內只有4個普通科門診點，專科醫療選擇有限，複雜醫療需求可能要出市區。

1.5公里內冇大型康樂設施（體育館、泳池等），1.2公里內亦未見公共休憩空間或公園。想跑步、游水或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去元朗公園或天水圍。日常居住環境以市區街道為主，綠化空間有限。