露明道4號4 Lomond Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約9分鐘，屬於屯馬綫，來往尖東、紅磡同啟德一帶算方便，但去港島或九龍西需要轉線。露明道一帶巴士路線以九龍城傳統路線為主，有巴士出旺角、尖沙咀，但班次唔算密。實際生活上，住呢度多數係有車家庭，步行距離對日常出入影響較細；若無車，日常通勤彈性會比港鐵沿線屋苑低一截。

何文田屬傳統住宅區，生活配套以街舖為主，露明道附近有少量便利店同食肆，但大型超市或商場就要行去九龍城廣場或土瓜灣一帶。買餸方面，九龍城街市同區內多間雜貨店約10-15分鐘步程，選擇算多。醫療配套係亮點，香港眼科醫院僅0.1公里，附近亦有多間私家診所。休憩空間方面，屋苑自設停車場同住客會所，但附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或沿亞皆老街方向。

露明道4號欠缺近期公開成交紀錄，但何文田作為九龍傳統豪宅地段，同區樓齡相若嘅物業呎價普遍維持喺較高水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價主導性強。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家市場為主，放盤流通量低，價格參考價值有限。

步行至宋皇臺站約9分鐘，比起何文田同區其他屋苑稍遠。600米內有135個公共交通站點，巴士小巴選擇唔少，但返工時間要預留多啲時間。有車家庭影響較細，無車就要留意日常出入彈性。

34校網係九龍區傳統名校網，區內小學多達18間，包括拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2公里範圍內有187間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

香港眼科醫院僅0.1公里，步行1-2分鐘就到。2公里內有21個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生好方便。急症服務方面，最近嘅醫院亦在短距離內，醫療配套屬區內高水平。

屋苑自設住客會所，但附近1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施。想打波或做運動通常要出九龍城或旺角。區內有九龍寨城公園等大型公園，車程約5-10分鐘，散步休憩需要搭車。

露明道屬何文田傳統住宅區，街道寧靜，但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園。地區綠化資源主要靠九龍寨城公園等較遠嘅設施，日常想落樓散步或放狗要行遠少少。