龍圖街4號4 Lung To Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往屯門、元朗、九龍東及港島（金鐘轉車）都算方便。土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士同小巴路線，包括去旺角、尖沙咀、觀塘嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，土瓜灣站唔算極近，行路要7分鐘，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠，但整體交通選擇尚算合格。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街坊式商舖為主，買餸有土瓜灣街市同附近幾間超市，食肆選擇多而且價錢親民。醫療配套係其中一個優勢——最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生唔使跨區。不過康樂設施明顯薄弱，1.5公里內無大型體育中心，附近亦未見大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車出去九龍城或啟德一帶。

龍圖街4號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區內單幢舊樓平均呎價向來低於大型屋苑，入場門檻相對親民。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區新盤如啟德一帶呎價明顯較高，龍圖街4號呢類舊樓以平價入場同校網取勝。

土瓜灣站步行約7分鐘，路程唔算極近，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。好在土瓜灣道同馬頭圍道巴士小巴線多，整體交通選擇尚可接受。

34校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。1.2公里內更有超過110間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭好吸引。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生好方便，唔使跨區求診，係區內生活配套嘅強項。

1.5公里內無大型體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園或海濱長廊，想做運動或散步通常要搭車出去九龍城或啟德一帶，係生活上嘅短板。

1.2公里內公共休憩空間同開放空間均未見大型設施，土瓜灣舊區本身街道較窄，車流多，整體居住環境偏密集，想搵寧靜空間要行遠少少。