明倫街4號4 Ming Lun Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，相比同區其他屋苑唔算就腳。不過附近600米內有39個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往旺角、觀塘、九龍城都算方便。實際生活上，如果返工返中環或金鐘，要經土瓜灣站搭屯馬綫到鑽石山轉觀塘綫再過海，車程約30-40分鐘，通勤時間偏長。夜歸時小巴班次會疏落，建議預先規劃替代路線。

生活配套係明倫街4號最弱一環。附近未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約15分鐘步程）或搭車出九龍城。食肆選擇以地道小店為主，大型商場購物要搭車去九龍城廣場或黃埔新天地。醫療方面算係亮點——最近普通科診所約0.6公里，急症服務約1.1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，1.5公里內無康樂設施，想散步或做運動要去九龍寨城公園或海心公園，大約要行20分鐘。

由於欠缺近期成交紀錄，明倫街4號嘅實際呎價難以直接比較。不過以土瓜灣區單幢舊樓計，一般呎價約$8,000-$10,000水平，低於區內大型屋苑如翔龍灣或傲雲峰。66年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數較低，買家需預算較高首期。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

土瓜灣站步行約10分鐘，相比同區其他屋苑唔算就腳。雖然附近巴士小巴路線多，但如果返港島核心商業區，要轉兩程車，通勤時間約30-40分鐘，夜晚返歸班次會疏落。

附近未有大型超市或街市，日常買餸通常要行15分鐘去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆選擇以地道小店為主，大型購物要出黃埔或九龍城。生活上需要預多少少時間處理日常所需。

34校網有18間小學，中學屬九龍城區名校網絡，係呢個盤最突出嘅優勢。1.2公里內有88間學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講，選擇非常豐富。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務約1.1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間。想散步或做運動要去九龍寨城公園或海心公園，大約行20分鐘。居住環境以舊區街道為主，綠化空間有限。