新康街4號4 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東同金鐘，返工通勤路線直接。區內有巴士小巴來往上水市中心、粉嶺及元朗，轉車彈性不俗。實際生活上，上水站係東鐵綫北行最後一個市區站，繁忙時間班次頻密，但往羅湖/落馬洲方向要留意班次分流。整體交通以港鐵主導，巴士路線選擇相對有限，夜歸時小巴班次會疏落啲。

新康街4號周邊生活配套屬於明顯短板。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去上水廣場一帶或搭車去石湖墟街市。食肆選擇以地道小店為主，種類有限。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，緊急情況尚算可應付。康樂設施嚴重不足，1.5公里內無康樂中心或運動場，想跑步或做運動要預早規劃。

新康街4號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑如上水中心、皇府山為低。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位狀況而定。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東同金鐘，返工通勤直接。區內巴士小巴路線選擇有限，夜歸時小巴班次較疏，整體交通以港鐵主導。

步行範圍內缺乏大型超市同街市，日常買餸購物通常要行去上水廣場或搭車去石湖墟街市。食肆選擇以地道小店為主，種類有限，生活便利度明顯不及上水市中心一帶。

1.2公里內有51間學校，80校網小學有14間，選擇算多。但校網內學校質素參差，實際派位結果需視乎居住地址同競爭情況。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，日常睇醫生或緊急情況尚算可應付。2公里內有4個醫療點，選擇唔算多但基本覆蓋到。

1.5公里內無康樂中心或運動場，想跑步、做運動或放狗要搭車去上水公園或北區運動場。地區大型公園/郊野資源只有1項，日常休憩選擇有限。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以舊區住宅同車路為主，綠化覆蓋較少。想散步或親子戶外活動通常要行遠啲去上水公園一帶。