四川街4號4 Sze Chuen Street

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫車站，來往尖東約8分鐘、鑽石山約10分鐘，去到啟德、南昌都好直接。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴線來往港九各區，包括過海線，通勤選擇充足。實際生活上最大優勢係鐵路通車後，土瓜灣交通已經唔再係以前咁依賴巴士小巴，去九龍塘、中環（經東鐵綫過海）都方便。人多時段屯馬綫略迫，但整體比觀塘綫寬鬆。

四川街一帶係土瓜灣傳統舊區，街舖同小型食肆為主，日常買餸可以去土瓜灣街市或附近嘅惠康、百佳。大型商場方面，靠北有啟德Airside（約10分鐘車程），靠南有黃埔新天地。醫療配套相對好，步行距離內有普通科診所，1公里左右有急症醫院。康樂設施係弱項，附近步行範圍未見大型體育館或游泳池，想去公園或者做運動通常要行遠少少去土瓜灣遊樂場或啟德發展區。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰低一截，但因為放盤量少，業主叫價議價空間有限。全幢僅8伙，成交疏落，價格透明度唔高。61年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數要逐間銀行查。呢類物業租金回報一般唔錯，土瓜灣租務需求穩定，尤其係近港鐵站嘅單位。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、鑽石山、啟德，出九龍塘或者過海轉東鐵都好方便。土瓜灣道同馬頭圍道沿線仲有大量巴士小巴，通勤選擇充足。

四川街一帶以街舖同小型食肆為主，超市同街市要行一段路，大型商場最近要去啟德Airside或黃埔。日常買餸買日用品唔係最方便，同區翔龍灣或傲雲峰附近配套會更集中。

34校網有18間小學，喺九龍區屬選擇較多嘅校網之一。1.2公里範圍內有超過130間學校，由幼稚園到中學都有唔少選擇，有小朋友嘅家庭可以考慮。

樓下約0.1公里已有普通科診所，1公里左右有急症醫院，日常睇醫生或者有緊急需要都唔使去到好遠，醫療配套比區內好多位置都要方便。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步、游水或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去土瓜灣遊樂場或啟德發展區，唔可以落樓就搞掂。