巡撫街4號4 Tsun Fu Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖（2個站）同金鐘（約40分鐘），日常返工返學以鐵路為主。區內有巴士小巴連接粉嶺、大埔、元朗等地。實際居住體驗上，東鐵綫繁忙時間班次密，但車廂較逼；上水站過關人流多，繁忙時間出入站需預留排隊時間。如果返工地點係九龍塘或金鐘沿線，鐵路通勤算直接；若要去東九龍或港島東，就需要轉車。

上水石湖墟一帶係傳統民生區，街市、超市、小型商店林立，日常買餸購物非常方便。上水廣場同石湖墟熟食市場提供多樣化食肆選擇，由茶餐廳到連鎖快餐都有。醫療方面，北區醫院同區內普通科診所距離約0.8至1公里，步行約10分鐘，有病可以有基本支援。最大弱點係康樂同休憩空間——步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步、放狗或做運動通常要搭車出去。

上水市中心單幢舊樓成交稀疏，缺乏近期參考呎價。以位置同樓齡推斷，此類物業入場門檻相對較低，但67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。區內同類型舊樓放盤極少，業主議價空間有限。部分用家偏向以此類物業作收租用途，租務需求主要來自本地居民同跨境上班族。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖同市區。600米範圍內有58個公共交通站點，巴士小巴選擇算多。整體通勤算方便，但繁忙時間東鐵綫較擠迫。

石湖墟一帶食肆、超市、街市齊備，日常買餸購物可以步行解決，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

1.2公里內有51間學校，80校網提供14間小學選擇。北區校網選擇不算少，但傳統名校集中喺九龍塘港島區，唔係呢區最強項。

最近普通科診所約0.8公里，急症醫院約1公里，2公里內得4個醫療點。日常生活小病還可以，但選擇唔多，專科或中醫等需求可能要出市區。

1.5公里範圍內無康樂體育設施，最近嘅大型公園或運動場要搭車先到。想跑步、游水或做運動，喺屋苑附近就唔太方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友出去玩，通常要行遠啲或者搭車去北區公園一帶。