永耀街4號4 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫車站，來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東都直接，唔使轉綫。返中環金鐘就要喺鑽石山轉觀塘綫再過海，全程約30分鐘內。區內有小巴同巴士來往旺角、觀塘等地，班次頻密。屯馬綫繁忙時間車廂較迫，但整體通勤時間穩定，比起未有鐵路前已經改善好多。

土瓜灣係傳統舊區，街市、茶餐廳、雜貨舖林立，日常買餸食飯好方便。大型超市同商場要去啟德或黃埔，步行約10-15分鐘。醫療配套唔錯，最近診所步行約2分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.7公里。康樂設施係弱項，附近冇大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要去九龍城碼頭海濱或啟德發展區。整體生活配套夠用但唔算豐富，適合習慣舊區生活節奏嘅人。

永耀街4號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓呎價一般較同區大型屋苑低一截。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數同還款期會較短，呢點直接影響入場門檻。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。以收租計，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達鑽石山、啟德、紅磡、尖東，唔使轉綫。600米內有近百個公共交通站點，小巴巴士選擇多，整體出入好方便。

34校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內有135間學校，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但要注意單位面積有限，未必適合有兩個小朋友嘅家庭。

最近診所步行約2分鐘，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出區。

1.5公里內未見大型體育館或運動中心，想做運動跑步通常要去九龍城碼頭海濱或啟德發展區，對鍾意做運動嘅人係一個考慮因素。

附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，土瓜灣舊區街道較窄，車流量高，整體環境比較密集，想搵地方散步要行遠少少。