燕安街4號4 Yin On Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，行入站嘅路程唔算太短，尤其落雨或拎住重物時會覺得有啲遠。土瓜灣站係屯馬綫，來往九龍東同新界東尚算方便，但返港島需要喺鑽石山或啟德轉車。區內有小巴同巴士路線接駁旺角、觀塘一帶，班次密度一般。整體交通評價係「有車搭但唔算方便」，尤其對比土瓜灣其他更近站嘅樓盤。

燕安街4號嘅生活配套係明顯短板。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約15分鐘）或靠小型雜貨店。食肆選擇有限，以舊區茶餐廳同外賣店為主，夜晚選擇更少。醫療方面反而唔錯，最近診所約0.6公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.5公里內冇康樂設施，附近亦未見大型公園，想散步或做運動通常要搭車出去。

燕安街4號未有近期成交紀錄，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，呎價一般較區內大型屋苑低一截。65年樓齡會直接影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期較短，呢點會反映喺定價上。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約10分鐘，路程唔算太短，尤其拎住重物或落雨時會覺得有啲遠。屯馬綫來往九龍東同新界東尚算方便，但過海需要轉車。區內小巴巴士路線選擇有限，整體交通評價一般。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠小型雜貨店。食肆選擇有限，以舊區茶餐廳為主。屋苑本身亦冇任何設施，生活上好多嘢都要行遠少少先搞掂。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內更有多達88間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，派位彈性大，係呢區單幢舊樓嘅主要賣點。

最近診所約0.6公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。相比生活配套嘅不足，醫療配套反而係呢度嘅強項。

1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間或大型公園。想散步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或者搭車出去，對注重戶外空間嘅家庭嚟講係一個考慮因素。