鷹揚街4號4 Ying Yeung Street

最近港鐵土瓜灣站步行約9分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙方向都算直接。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，包括去旺角、觀塘同港島嘅選擇，繁忙時間班次尚算密。實際生活上，土瓜灣站距離稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳；地面交通反而係主要出入方式，適合習慣搭巴士小巴嘅用家。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。附近冇大型商場或超市，日常買餸主要靠土瓜灣街市（步行約10分鐘）或區內小型雜貨舖。食肆選擇以地道小舖為主，種類唔算多。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車出去。

鷹揚街4號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑低一截。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。全幢僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業通常以低入場費同高租金回報吸引收租客，自住就要預留一筆裝修費。

最近港鐵土瓜灣站步行約9分鐘，唔算話好遠但亦唔係樓下就到。土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴路線選擇多，返工返學搭車算方便，只係港鐵嗰程要行多少少路。

附近冇大型商場或超市，日常買餸要行去土瓜灣街市（約10分鐘）或靠區內細舖。食肆選擇以地道小店為主，唔算豐富。生活上好多嘢都要行遠少少先搞掂。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，係全港數一數二嘅校網。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係鷹揚街4號最大嘅吸引力。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

步行範圍內未見大型公園、海濱長廊或體育中心，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。附近以舊區街道為主，綠化空間有限，環境比較侷促。