龍琛路40號40 Lung Sum Avenue

上水站位於東鐵綫，步行約3分鐘直達，來往羅湖口岸約5分鐘，出九龍塘約30分鐘、金鐘約40分鐘。東鐵綫過海段通車後，返港島唔使轉車，通勤時間大幅縮短。上水廣場巴士總站提供多條路線來往新界各區，包括276系往元朗、天水圍，以及跨境巴士往深圳灣。實際生活上，最大優勢係羅湖口岸近，跨境工作或周末北上消費好方便；代價係繁忙時間東鐵綫較擠迫，尤其係早上返工時段。

上水石湖墟一帶係區內最成熟嘅生活圈，樓下就係龍琛路街市同石湖墟街市，買餸非常方便。上水廣場、新都廣場等商場提供超市、百貨、食肆選擇，日常生活所需步行5至10分鐘內搞掂。醫療方面，北區醫院約5分鐘車程，但最近普通科診所約0.5公里，步行可達。環境方面，屋苑附近車流較多，加上街市同商場人流密集，日間環境比較嘈雜，屋苑本身亦無大型綠化空間，想散步放狗通常要行去上水公園或梧桐河一帶。

上水市中心單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅2伙，成交疏落。以同區同類型舊樓參考，呎價一般較大型屋苑如彩蒲苑、上水中心為低，但位置優勢明顯。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達金鐘同羅湖口岸，返工北上兩邊都方便。600米範圍內有超過60個公共交通站點，巴士小巴選擇極多。

石湖墟街市同龍琛路街市喺正樓下，上水廣場、新都廣場步行可達，買餸食飯行街全部5至10分鐘搞掂，日常起居非常就腳。

1.2公里內有約60間學校，但80校網小學只有14間，選擇唔算多，區內名校較少，家長或需跨區報讀。

最近普通科診所約0.5公里，急症服務要去北區醫院（約0.8公里），2公里範圍內只有4個醫療點，日常睇醫生選擇有限，專科服務更可能要出粉嶺或大埔。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去上水公園或梧桐河一帶。屋苑自設平台花園，但規模好細，綠化空間有限，日間街市同車流噪音較明顯。