衙前塱道40號40 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行僅1分鐘，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至紅磡都非常直接。返中環可搭屯馬綫到紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士小巴路線（如1A、75X），來往旺角、觀塘、深水埗等熱門地區。實際生活上，最突出係鐵路站近到幾乎落樓就到，但九龍城路面交通繁忙，繁忙時間塞車常見。

九龍城係出名嘅民生區，衙前塱道一帶街市、雜貨舖、藥房林立，買餸買日用品極之方便。區內食肆選擇豐富，尤其以泰國菜同潮州菜聞名，街坊小店同老字號餐廳並存。醫療方面，最近診所步行約1分鐘，急症服務距離約0.7公里，日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。

衙前塱道40號欠缺近期成交紀錄，但九龍城單幢舊樓向來以用家及收租客為主導，放盤量極少。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但實用率高、位置方便，吸引預算有限嘅上車客。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

宋皇臺站步行約1分鐘直達，屯馬綫來往啟德、尖東、紅磡好方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工出入幾乎唔使等車。

41校網有18間小學，包括拔萃小學、喇沙小學等傳統名校，係九龍區數一數二嘅校網。1.2公里內有131間學校，由幼稚園到中學選擇極多，有小朋友嘅家庭會特別留意呢點。

最近診所步行約1分鐘就到，急症醫院（伊利沙伯醫院）距離約0.7公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登搭車出去。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或運動場地，想做運動跑步通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。對於習慣落樓就做運動嘅人嚟講，呢點要留意。

衙前塱道一帶係典型舊區，街道較窄，車流人流密集，1.2公里內未見大型公共休憩空間。想搵個安靜嘅地方散步或放鬆，通常要行去九龍寨城公園先有較大綠地。