新填地街40號40 Reclamation Street

佐敦站步行約4分鐘，屬荃灣綫核心路段，返中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇豐富。實際生活上，佐敦站位處油尖旺中心，通勤路線密度高，但繁忙時間車廂擠迫係常態。如果去機場或東涌，可搭巴士或轉車到荔景站，整體交通彈性唔錯。

佐敦一帶生活配套成熟，樓下新填地街、上海街有傳統街市同雜貨舖，步行5分鐘到廟街夜市同佐敦道食肆集中地，選擇多元化。大型購物可到尖沙咀或旺角，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點：最近普通科診所僅0.3公里，急症室0.6公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生極方便。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠附近九龍公園（步行約10分鐘），日常散步要行遠少少。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。50年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率通常較高，因佐敦租務需求穩定，尤其吸引單身人士及年輕上班族。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，600米內有約100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，日常出入好方便。

屋苑本身無設施，附近街市、食肆、廟街夜市行幾分鐘就到，買餸食飯選擇多。大型商場要行遠少少去尖沙咀或旺角，日常購物算方便但唔算極度集中。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（當中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭向來激烈。屋苑單位細、無活動空間，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算理想。

最近普通科診所步行約3分鐘，急症醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點，涵蓋診所同醫院，日常睇醫生或緊急情況都好就腳，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5公里內無康樂體育中心，想跑步做運動要去九龍公園（步行約10分鐘）。附近無大型公共休憩空間，但佐敦一帶街道相對冇旺角咁擠迫，環境算旺中帶靜。