新村街42號42 San Tsuen Street

荃灣西站步行約8分鐘，係屯馬綫同荃灣綫交匯點，來往中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘、觀塘約20分鐘。600米範圍內有136個公共交通站點，小巴同巴士網絡極之密集，尤其係來往葵涌、青衣嘅小巴路線選擇多。實際生活上，荃灣西站班次密、轉車彈性高；但由屋苑行去港鐵站要經新村街同街市一帶，繁忙時間人多路窄，拖住行李或推嬰兒車會比較論盡。

荃灣市中心配套成熟，樓下就係新村街街市同荃灣街市，買餸非常方便。千色匯、荃灣廣場、愉景新城等商場均在步行10分鐘範圍內，超市、百貨、戲院一應俱全。食肆選擇極多，由街坊茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，最近急症醫院約0.5公里，日常睇醫生唔使擔心。最大短板係公共休憩空間——1.2公里範圍內未見大型公園或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

荃灣市中心單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅2伙，市場成交極少。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區舊樓參考，此類物業通常以實用面積大、位置方便吸引用家，呎價一般低於同區大型屋苑如萬景峯、爵悅庭，但單位面積較大，總價未必低。租務市場方面，荃灣租務需求穩定，尤其吸引家庭客。

62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內共有85間學校，涵蓋幼稚園、小學、中學，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係荃灣區數一數二嘅優勢。

荃灣西站步行約8分鐘，600米內有136個公共交通站點，小巴巴士網絡極密。實際生活上，返工通勤選擇多，但由屋苑行去港鐵站要經街市一帶，繁忙時間人多路窄，拖行李或推嬰兒車會比較唔方便。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間或開放空間。想跑步、放狗、帶小朋友去公園玩，最近要去荃灣海濱長廊或城門谷公園，步行約15-20分鐘。綠化覆蓋偏低，居住環境以石屎森林為主。

最近普通科診所約0.1公里，最近急症醫院約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里範圍內有7個醫療點，涵蓋普通科同專科服務，醫療配套算充足。

屋苑僅2伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主自行協商。樓齡63年，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。鄰里關係簡單直接，適合鍾意低密度生活嘅人。