大埔公路大埔滘段4226號4226 Tai Po Road Tai Po Kau

大埔公路大埔滘段4226號嘅交通配套係最大弱點。最近港鐵大埔墟站步行需約45分鐘，日常靠鐵路出入唔太現實。600米內有12個巴士站，提供來往大埔市中心、沙田、九龍嘅路線，但班次密度同港鐵無可比擬。實際生活上，住喺呢度嘅用家多數靠私家車代步，屋苑自設車位係重要配套。的士出入大埔墟或科學園約10-15分鐘車程，但繁忙時間大埔公路有機會塞車，需要預留時間。

生活配套係呢個物業嘅亮點。附近有唔少民生商舖、茶餐廳同小型超市，基本買餸食飯可以步行解決。大埔墟街市同太和商場車程約10分鐘，選擇更多。醫療方面，最近普通科診所約1.9公里，最近急症醫院（那打素醫院）約2.4公里，日常睇醫生要揸車出去。康樂設施方面，1.5公里內冇政府體育中心，但屋苑自設泳池同花園，加上大埔區有林村河、大埔海濱公園等戶外空間，揸車去放狗跑步都算方便。

大埔半山獨立屋屬區內罕有放盤，全區只有1伙，成交極少，欠缺公開呎價參考。以同區大埔公路沿線同類型獨立屋作比較，此類物業因私隱度高、連花園泳池，叫價通常高於分層豪宅。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢。市場上此類物業以自住為主，放盤量長期偏低。

最近港鐵大埔墟站步行約45分鐘，日常靠鐵路出入唔現實。雖然600米內有12個巴士站，但班次密度有限，住呢度多數要靠私家車代步，的士出入大埔墟約10-15分鐘車程。

附近有民生商舖同食肆，基本買餸食飯可以步行解決。大埔墟街市同太和商場車程約10分鐘，選擇更多。以半山獨立屋嚟講，生活配套比預期方便。

1.2公里內有5間學校，84校網共有19間小學，選擇尚算足夠。不過大埔半山位置較隔涉，每日接送小朋友返學放學多數要靠私家車，校車路線亦要事先確認。

最近普通科診所約1.9公里，最近急症醫院（那打素醫院）約2.4公里，2公里內只有1個醫療點。日常睇醫生或急症都要揸車出去，對冇車嘅家庭會比較麻煩。

1.5公里內冇政府體育中心，但屋苑自設私人泳池同花園，日常游水曬太陽喺屋企搞掂。想出街放狗跑步，揸車去大埔海濱公園或林村河一帶約10分鐘車程。

1.2公里內冇公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要揸車出去大埔海濱公園。不過獨立屋本身有私人花園，私隱度極高，唔使同人逼，係另一種生活模式。