
白加士街43號位於佐敦核心地段,1958年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區極細規模單幢舊樓。最大賣點係交通——佐敦站步行僅1分鐘,返工通勤極之方便。單位實用面積566呎,以九龍市區舊樓嚟講間隔四正,實用率高。不過樓齡已達68年,無會所、無管理處、無停車場,大廈維修同清潔需要業主自行協商處理。附近生活配套方面,日常買餸食飯行街都算方便,但步行範圍內大型公園同康樂設施就欠奉。整體嚟講,呢度最適合追求極致交通便利、唔介意舊樓管理嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站位於荃灣綫,步行1分鐘直達,來往中環(約8分鐘)、尖沙咀(約3分鐘)、旺角(約5分鐘)極之快捷。彌敦道沿線亦有多條巴士及小巴路線,包括來往港島、九龍東同新界嘅通宵線,凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上,最大優勢係站點密度極高——600米內有91個公共交通站點,幾乎落樓就有車搭;代價係佐敦站繁忙時間人流極高,出入需習慣排隊。
佐敦係九龍傳統舊區,樓下白加士街一帶有唔少地道食肆同茶餐廳,步行5分鐘可到廟街夜市同佐敦道街市,買餸食飯選擇豐富。大型商場如圓方、海港城、K11 MUSEA等都在短途車程內。醫療配套係亮點——最近普通科診所約0.6公里,急症服務約0.7公里(伊利沙伯醫院),2公里內有9個醫療點,日常睇醫生好方便。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海傍。
白加士街43號欠缺近期成交紀錄,但佐敦核心地段單幢舊樓向來有一定市場承接力。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區唐樓及單幢舊樓租金回報一般高於大型屋苑,佐敦租務需求穩定,適合長線收租部署。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行1分鐘直達,荃灣綫來往中環、尖沙咀、旺角極快。600米內有91個公共交通站點,巴士小巴路線網絡密集,通宵交通選擇充足,係呢個屋苑最強嘅生活優勢。
31校網小學只有10間,選擇相對有限,區內名校競爭向來激烈。雖然1.2公里內有65間學校,但油尖旺區整體學位需求大,有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網配套。
最近普通科診所約0.6公里,伊利沙伯醫院急症室約0.7公里,2公里內有9個醫療點,日常睇醫生或緊急求診都好方便,係區內生活配套嘅亮點。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步跑步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。不過佐敦本身係成熟市區,周邊社區配套齊全,環境以舊區標準嚟講算係正常。
屋苑本身無設施,附近食肆街市選擇多但大型商場要行遠少少。整體配套以「夠用」為標準,唔算特別豐富,日常買餸食飯方便,但購物娛樂要行去尖沙咀或旺角。
最適合喺油尖旺或港島沿綫返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其追求「落樓就係地鐵站」嘅極致交通便利。亦適合買入收租嘅投資者——佐敦租務需求強勁,566呎單位可間兩房,租客對象廣泛。唔適合有小朋友嘅家庭:31校網小學只有10間,競爭激烈;單位空間有限,亦無兒童遊樂設施。行動不便者亦要留意大廈冇電梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1958年入伙樓齡達68年,銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年或以下。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
31校網小學只有10間,名校競爭激烈,加上單位實用面積566呎,空間有限,亦冇兒童遊樂設施。整體嚟講更適合單身人士或年輕夫婦,有小朋友嘅家庭建議考慮同區大型屋苑。
白加士街係佐敦內街,相比彌敦道主幹道算係靜少少,但附近有唔少食肆同廟街夜市,夜晚仍有一定噪音。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或選擇高層單位。
佐敦道街市同廟街一帶買餸好方便,步行5分鐘內有齊街市、超市同雜貨舖。大型購物就要行去尖沙咀海港城或圓方,約10-15分鐘步程,整體生活配套以舊區標準嚟講算齊全。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 52.5,公開數據便利度 65.2,中信心,全港參考 62.6
最近港鐵:佐敦站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:91 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘