新填地街43號43 Reclamation Street

佐敦站步行約4分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間好可控。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。步行5分鐘內有街市、超市、茶餐廳同各式食肆，廟街夜市同佐敦道一帶選擇豐富。醫療配套係突出強項——最近普通科診所約200米，伊利沙伯醫院約600米，2公里內有11個醫療點，睇醫生非常方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海傍。

佐敦單幢舊樓成交向來以實用面積計價，雖然欠缺最新成交紀錄，但同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，通勤時間好可控。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。代價係繁忙時間車站人流極高，出入要預留排隊時間。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅強項。最近普通科診所約200米，伊利沙伯醫院約600米，2公里內共有11個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，對長者或長期病患係明顯優勢。

31校網有10間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有73間學校，但實際派位結果取決於住址所屬校網，對有小朋友嘅家庭嚟講需要仔細研究。中學方面油尖旺區有9間Band 1學校，選擇算多。

佐敦係傳統舊區，街市、超市、茶餐廳、廟街夜市全部步行可達，日常生活買餸食飯唔成問題。不過屋苑本身無任何設施，附近步行範圍亦未見大型公園或康樂中心，想運動散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。

屋苑位處佐敦內街，相對彌敦道主幹冇咁嘈雜。不過附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個地方坐下抖下要行遠少少去九龍公園（約1公里）。整體環境以市區舊區嚟講算中等水平。