新豐路43號43 San Fung Avenue

上水站步行約8分鐘，屬東鐵綫沿線，往羅湖只需一個站，往金鐘約40分鐘。新豐路一帶有多條巴士及小巴路線來往粉嶺、聯和墟、元朗等地，日間班次頻密。實際生活上，返工繁忙時間東鐵綫較擠迫，但整體通勤時間穩定。如果北上消費或過境工作，新豐路43號嘅位置其實幾就腳。

新豐路一帶係上水舊墟民生地段，街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全，步行5分鐘內買餸食飯無問題。上水廣場同石湖墟街市亦在步行範圍，購物選擇足夠。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里（北區醫院），基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想跑步、游水、打波通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

上水區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，新豐路43號全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區較新屋苑如上水中心、上水名都平均呎價約$10,000-$12,000，此類舊樓通常有明顯折讓。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以實用面積956呎計，單位空間感係同期物業中少見。

上水站步行約8分鐘，東鐵綫直達金鐘同羅湖，附近亦有巴士小巴接駁粉嶺元朗。返工繁忙時間東鐵綫較迫，但整體通勤尚算穩定。

新豐路一帶係上水舊墟民生地段，街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，日常買餸食飯好方便。上水廣場同石湖墟街市亦在附近，選擇足夠。

80校網有14間小學，選擇唔算少，但校網內無傳統名校，競爭相對溫和。1.2公里內有51間學校，返學路程唔使太遠。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求可應付。但如果需要專科或夜診服務，選擇有限，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想跑步、游水、打波都要搭車去粉嶺聯和墟或上水游泳池。日常散步可以去北區公園，但要行約15分鐘。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊樓同商舖為主，街道較窄，車流同人流都唔少。想搵個靜位坐下或者放狗，通常要行遠啲去北區公園。