馬頭圍道432號432 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫核心站，來往啟德、鑽石山、大圍以至尖東、紅磡都好方便。由土瓜灣站去尖東約8分鐘、去鑽石山約10分鐘、去紅磡約5分鐘。馬頭圍道沿線亦有多條巴士同小巴路線，包括來往旺角、觀塘、中環嘅路線，通勤選擇充足。屯馬綫班次頻密，繁忙時間約3-4分鐘一班，整體交通體驗穩定。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街坊式為主。馬頭圍道一帶有唔少茶餐廳、雜貨舖同小型超市，日常買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅惠康、百佳。大型購物就要去啟德Airside或九龍城廣場，車程約5-10分鐘。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，0.7公里內有急症醫院（廣華醫院），日常睇醫生算方便。康樂設施係弱項，步行範圍內未見大型體育館或公園，想運動散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

馬頭圍道432號欠缺近期成交紀錄，但參考同區土瓜灣單幢舊樓，呎價一般介乎HK$9,000至HK$12,000水平，視乎樓齡同單位狀況。73年樓齡對銀行按揭審批有明顯影響，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、鑽石山等地，沿線巴士小巴路線密集，返工返學通勤選擇充足。

34小學校網有18間學校，中學屬九龍城區名校網，區內傳統名校選擇多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

0.3公里內有普通科診所，0.7公里內有急症醫院，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行1.5公里內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍寨城公園或啟德發展區。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，馬頭圍道車流繁忙，居住環境以舊區街景為主，對追求寧靜嘅人未必適合。