馬頭圍道434號434 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一程直達，唔使轉車。返中環金鐘可搭屯馬綫到紅磡轉東鐵綫過海，全程約20分鐘內。600米範圍內有93個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，包括多條來往旺角、觀塘嘅路線。唯一要留意係土瓜灣站非傳統核心商業區樞紐，繁忙時間班次密度不及荃灣綫或港島綫。

生活配套係呢度最弱一環。附近步行範圍未見大型超市或購物商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠路邊菜檔。食肆選擇以街坊小店為主，未見大型連鎖餐廳。醫療方面反而唔錯——最近診所步行約3分鐘，最近急症醫院（伊利沙伯醫院或廣華醫院）約0.7公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生算方便。屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限。

欠缺馬頭圍道434號嘅最新成交及呎價數據，但參考同區土瓜灣一帶單幢舊樓，實用呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，入市前務必確認。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、元朗，唔使轉車。600米內有93個巴士小巴站點，返工通勤選擇多，交通係呢度嘅主要優勢。

附近步行範圍未見大型超市或購物商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠路邊菜檔。食肆選擇以街坊小店為主，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達131間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係重要加分項。

最近診所步行約3分鐘，急症醫院約0.7公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

1.5公里內未見大型康樂設施，步行範圍亦無公共休憩空間或公園，想散步做運動通常要行遠啲或搭車出去。環境較弱，馬頭圍道車流繁忙，低層單位或受噪音影響。