金巴利道44號44 Kimberley Road

尖沙咀站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫站點，往返中環、金鐘約 7-10 分鐘，過海去銅鑼灣都係 10 分鐘內。彌敦道沿線有多條巴士線往返港九各地，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係身處交通樞紐，無論返工定係週末出街都好就腳。唯一留意係尖沙咀站假日同旅遊旺季人流極高，出入月台需預留時間。

金巴利道周邊生活配套極之豐富，樓下就有便利店、茶餐廳、藥房，步行 5 分鐘內可達 The ONE、K11 等大型商場。買餸方面，附近有尖沙咀街市，日常食材同雜貨選購方便。醫療配套偏弱——最近公立醫院（伊利沙伯醫院）約 0.9 公里，最近普通科門診約 0.9 公里，日常睇醫生多數要行一段路或搭車。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施，想做運動或休閒活動通常要去九龍公園，大約步行 10-15 分鐘。

尖沙咀核心地段單幢舊樓向來少有公開放盤，全幢僅 3 伙，供應極度稀缺。雖然欠缺近期成交數據，但同區金巴利道、加拿分道一帶舊樓呎價一般參照區內街市行情。74 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租務需求因位置優勢保持穩定。

尖沙咀站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫核心站點，過海返中環、金鐘車程約 7-10 分鐘。600 米範圍內有多達 65 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多。

31 小學校網只有 10 間小學，選擇比九龍城、中西區等傳統名校網少。中學方面油尖旺區有 17 間中學，當中 9 間屬 Band 1，但派位競爭向來激烈。

最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約步行 0.9 公里，約 10-12 分鐘步程，2 公里範圍內有 9 個醫療點，選擇唔算多。日常睇普通科未必可以落樓就解決，通常要行遠少少或順路經過尖沙咀診所。

附近步行範圍內未見公眾體育館或大型康樂設施，想做運動、跑步或打波通常要行去九龍公園（約 10-15 分鐘步程），或者搭車去其他康樂場地。

金巴利道雖然係尖沙咀核心路段，但唔係主要車流幹道，日間嘈雜程度比彌敦道沿線低。區內有九龍公園、聖安德烈堂等綠化空間可步行前往，喺鬧市中算係較靜嘅一帶。