新村街44號44 San Tsuen Street

最近港鐵係荃灣西站，步行約8分鐘，屬於屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一帶直接。荃灣市中心有多條巴士及小巴路線，包括來往葵涌、青衣、機場及港島嘅路線，選擇算多。實際生活上，8分鐘步程去港鐵站以荃灣舊區嚟講算中等，唔算最就腳，但整體交通選擇仍然充足。繁忙時間荃灣西站人流較多，但屯馬綫班次密，通勤體驗尚可。

荃灣市中心生活配套成熟，附近街市、超市、食肆選擇多，日常買餸食飯步行幾分鐘就到。千色匯、荃灣廣場等商場在步行範圍內，購物唔成問題。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，急症醫院約0.5公里，睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園，康樂配套係明顯短板。

荃灣市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，市場成交疏落。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑，但流轉速度較慢。

荃灣西站步行約8分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、元朗。荃灣市中心巴士小巴路線選擇多，整體交通選擇充足，但步程唔算最就腳，繁忙時間站內人流較多。

小學62網內有18間學校，1.2公里範圍內更有85間學校，教育資源喺區內屬較高水平，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.5公里，日常睇醫生同緊急醫療需要都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想運動或親子活動通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園，係生活上比較唔方便嘅一環。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，區內綠化覆蓋較少，住慣有公園或海濱嘅人可能會覺得壓迫感較大。