海防道45號45 Haiphong Road

尖沙咀站位於荃灣綫，步行僅1分鐘直達，往返中環（2個站）、旺角（3個站）極之快捷。天星小輪碼頭步行約8分鐘，往返港島另有海上選擇。彌敦道、梳士巴利道沿線有大量巴士及小巴路線，涵蓋港九新界多個地區，通宵路線選擇亦多。尖沙咀站人流極高，繁忙時間出入月台需預留排隊時間，但整體交通網絡密度喺全港數一數二。

尖沙咀係全港最成熟嘅商業購物區之一，樓下就係海港城、廣東道名店區、海防道熟食市場，買餸食飯購物一應俱全。重慶大廈、K11 MUSEA、星光行等步行5分鐘內可達，選擇極多。醫療方面，最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，普通科門診需要行一段路，日常睇醫生唔算極之方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場地，想跑步或做運動通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）。

尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅6伙，市場流通性低。雖然欠缺近期成交呎價參考，但位處九龍最核心商業區，位置價值無可複製。68年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，尖沙咀遊客及商務旅客租務需求向來穩定。

尖沙咀站步行僅1分鐘，600米範圍內有多達62個公共交通站點，無論港鐵、巴士定小巴都極度充裕。返中環兩個站、旺角三個站，日常通勤效率極高。

位處尖沙咀心臟地帶，海港城、海防道熟食市場、重慶大廈全部喺樓下行幾分鐘就到，購物同食肆選擇極多，日常生活幾乎唔使搭車。

31校網有10間小學，中學網內有9間Band1中學，但校網競爭激烈，加上單位數量少，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網選擇。

最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，普通科門診選擇有限，日常睇醫生唔係落樓就搞掂，通常要行一段路或搭車出去。

1.5公里範圍內未有搵到政府康樂設施場地，大型公園最近係九龍公園（約15分鐘步程）。想跑步做運動通常要行多少少或搭車。

步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內有九龍公園、尖沙咀海濱長廊等綠化資源，行約10-15分鐘可達，平日散步放鬆仍有選擇。