明園西街45號45 Ming Yuen Western Street

北角站步行約4分鐘，係港島線同將軍澳線嘅轉車站，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。電車路沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港島各區及九龍東。北角站繁忙時間人流較多，但整體班次密，通勤體驗穩定。對於冇車嘅用家，呢個交通網絡係明園西街45號最突出嘅優勢。

北角係成熟舊區，日常生活配套集中喺電車路同春秧街一帶。春秧街街市同北角街市買餸方便，附近亦有超市同雜貨舖。食肆選擇多，由地道茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.6公里，急症服務要去約1.8公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就搞掂。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去維園或海濱長廊。

明園西街45號欠缺近期成交及呎價數據，但以北角舊區單幢樓而言，呢類蚊型樓通常呎價低於同區大型屋苑。北角區內如和富中心、城市花園等藍籌屋苑平均呎價約$14,000-$17,000，舊樓單位入場門檻相對較低。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

北角站步行約4分鐘，港島線同將軍澳線交匯，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，通勤選擇靈活。電車路沿線巴士小巴路線充足，係呢個盤最突出嘅優勢。

北角街市同春秧街街市喺步行範圍，買餸方便，食肆選擇多。但屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，日常生活要行多少少先有較多選擇。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務要去約1.8公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算話落樓就解決到，對有長期病患或經常需要醫療服務嘅住戶嚟講要留意。

屋苑1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步、跑步或帶小朋友放電，通常要行遠啲去維多利亞公園或北角海濱長廊。日常放鬆空間有限。

14校網有11間小學，包括北角官立小學、丹拿山循道學校等，校網選擇唔算少。不過單位面積細（最細341呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。