南角道45號45 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘即達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至紅磡都好方便。返中環金鐘可搭屯馬綫到尖東轉港島綫，全程約25分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士小巴路線，包括往返旺角、觀塘嘅路線，通勤選擇算多。不過宋皇臺站位處啟德發展區邊緣，非傳統九龍城核心，繁忙時間班次密度一般，唔及彌敦道沿線密。

九龍城一向以食肆多聞名，南角道附近有大量泰國菜館同地道餐廳，食飯選擇豐富。但日常買餸買日用品就冇咁方便——最近嘅街市係九龍城街市，步行約10分鐘；大型超市要去九龍城廣場嘅百佳或樂富廣場先有。醫療方面，附近有普通科診所步行約1分鐘，急症可到伊利沙伯醫院（約0.7公里），算方便。休憩空間方面，屋苑附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍寨城公園或啟德空中花園。

南角道45號欠缺近期成交紀錄，但以九龍城區同類舊樓參考，實用面積822至859呎嘅大單位，呎價一般較區內大型屋苑低水，約HK$9,000至HK$12,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，41校網吸引家庭客，大單位租金回報穩定。

宋皇臺站步行約1分鐘就到，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東，返工返學都方便。九龍城一帶巴士小巴路線選擇亦多，整體交通算係呢個屋苑嘅強項。

小學41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有127間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客考慮呢個屋苑嘅主要原因。

附近食肆選擇多，但日常買餸買日用品就唔太方便，最近嘅街市同大型超市都要行一段路。屋苑本身冇任何設施，生活上嘅基本需要主要靠周邊社區配套。

普通科診所步行1分鐘就到，急症室去伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里範圍內有19個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行去九龍寨城公園或啟德一帶。九龍城區整體綠化資源有限，環境方面比較輸蝕。